Estimation théorique
Route de venansault,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de venansault,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-09 | 23 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 108 | 832 | 235000€ | 2176€ |
2021-07-07 | 14 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 84 | 902 | 150000€ | 1786€ |
2023-01-06 | 19 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 68 | 826 | 161000€ | 2368€ |
2022-01-11 | 10 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 65 | 508 | 199000€ | 3062€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES TULIPES | 5 | 99 | 777 | 305000€ | 3081€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 803 | 255500€ | 1787€ |
2022-11-23 | 15 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 788 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-03 | 8 | RUE MOZART | 4 | 96 | 504 | 238000€ | 2479€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 640 | 178460€ | 1684€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 67 | 680 | 190000€ | 2836€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MOZART | 4 | 105 | 635 | 194000€ | 1848€ |
2022-12-28 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 662 | 215000€ | 2443€ |
2019-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 86 | 636 | 145000€ | 1686€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 81 | 819 | 193000€ | 2383€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 93 | 779 | 183150€ | 1969€ |
2022-08-12 | 7 | RUE BONSECOURS | 2 | 49 | 316 | 174000€ | 3551€ |
2023-04-14 | 40 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 74 | 686 | 218900€ | 2958€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA RETIERE | 4 | 97 | 922 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-11 | 10 | RUE BONSECOURS | 4 | 83 | 233 | 154000€ | 1855€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 55 | 79 | 71000€ | 1291€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 233 | 215000€ | 2216€ |
2020-11-16 | 49 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 276 | 2500 | 705000€ | 2554€ |
2020-09-01 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 135000€ | 1929€ |
2020-01-11 | 55 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 89 | 244 | 133000€ | 1494€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 117 | 490 | 305000€ | 2607€ |
2023-01-05 | 11 | IMP DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 518 | 255900€ | 2812€ |
2021-08-31 | 30 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 103 | 628 | 215000€ | 2087€ |
2020-04-03 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 64 | 151 | 120000€ | 1875€ |
2021-10-29 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 513 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 82 | 508 | 219000€ | 2671€ |
2019-11-06 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 300000€ | 2381€ |
2020-08-25 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 305000€ | 2421€ |
2020-06-17 | 28 | RUE ALFRED DOUCET | 8 | 248 | 0 | 110000€ | 444€ |
2021-03-17 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 139 | 388 | 328600€ | 2364€ |
2022-01-22 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 616 | 157000€ | 2093€ |
2020-05-27 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 450 | 188000€ | 2380€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 171 | 138000€ | 3067€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 52 | 167 | 140000€ | 2692€ |
2020-05-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 86 | 557 | 218000€ | 2535€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 225 | 272500€ | 2753€ |
2023-02-21 | 68 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 358 | 183000€ | 1525€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 196 | 952 | 480000€ | 2449€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BONCHAMPS | 6 | 114 | 500 | 235000€ | 2061€ |
2019-07-16 | 85 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 598 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-07 | 20 | RTE DU POIRE | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 78 | 449 | 245000€ | 3141€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 303 | 195500€ | 1917€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 145000€ | 1629€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 275200€ | 3092€ |
2022-01-12 | 5 | AV DES CLOUZIS | 5 | 117 | 611 | 314000€ | 2684€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 163 | 479 | 384900€ | 2361€ |
2023-01-06 | 3 | AV DES CLOUZIS | 5 | 89 | 795 | 222000€ | 2494€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 681 | 235000€ | 1655€ |
2023-06-10 | 99 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 76 | 281 | 215000€ | 2829€ |
2020-10-12 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 115 | 189 | 150000€ | 1304€ |
2020-06-08 | 11 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 261 | 145956€ | 1780€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ALFRED DOUCET | 1 | 43 | 84 | 80500€ | 1872€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALFRED DOUCET | 2 | 72 | 148 | 60000€ | 833€ |
2020-04-07 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 580 | 157500€ | 1770€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 400 | 190000€ | 1881€ |
2020-07-29 | 13 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 263 | 132300€ | 2035€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 165 | 499 | 160000€ | 970€ |
2021-08-16 | 3 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 88 | 570 | 266500€ | 3028€ |
2023-03-20 | 7 | IMP DES SANSONNETS | 4 | 91 | 893 | 245000€ | 2692€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 125 | 325 | 180000€ | 1440€ |
2022-12-07 | 10 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 500 | 266900€ | 2102€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 68 | 634 | 90000€ | 1324€ |
2019-08-17 | 1 | RUE DE TROIS QUARTS | 2 | 52 | 46 | 99000€ | 1904€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE TROIS-QUARTS | 2 | 52 | 46 | 117000€ | 2250€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE LA PARNIERE | 4 | 75 | 239 | 71000€ | 947€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DE LA PARNIERE | 2 | 50 | 192 | 138900€ | 2778€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 186989€ | 2226€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 216989€ | 2583€ |
2020-02-21 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 93 | 83000€ | 1844€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE LA PARNIERE | 2 | 48 | 422 | 300500€ | 6260€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 633 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 3 | 83 | 927 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 286 | 147600€ | 2171€ |
2022-01-24 | 9001 | LA RENAUDIERE | 6 | 117 | 487 | 225000€ | 1923€ |
2021-11-26 | 40 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 107 | 434 | 300000€ | 2804€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 52000€ | 1083€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 109000€ | 2271€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 5 | 113 | 864 | 266000€ | 2354€ |
2019-12-13 | 36 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 58 | 269 | 146000€ | 2517€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 357 | 155000€ | 2460€ |
2021-09-03 | 26 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 230 | 1310 | 575000€ | 2500€ |
2020-10-03 | 79 | RTE DU POIRE | 3 | 63 | 384 | 150000€ | 2381€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 56 | 142 | 140000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 496 | 260000€ | 2680€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 152 | 96000€ | 2133€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE BAYONNE | 3 | 69 | 600 | 197000€ | 2855€ |
2020-06-23 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 55000€ | 1341€ |
2022-01-25 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 138000€ | 3366€ |
2022-12-19 | 8 | RTE DES SABLES | 7 | 212 | 3873 | 555000€ | 2618€ |
2021-02-18 | 29 | RTE DES SABLES | 5 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE LA BATONNERIE | 4 | 84 | 63 | 211000€ | 2512€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU BEARN | 5 | 125 | 956 | 260000€ | 2080€ |
2021-10-25 | 13 | IMP D AUNIS | 5 | 113 | 965 | 247500€ | 2190€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 114 | 500 | 170000€ | 1491€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DE BAYONNE | 4 | 96 | 568 | 232000€ | 2417€ |
2020-03-06 | 28 | RTE DES SABLES | 4 | 110 | 532 | 126800€ | 1153€ |
2022-04-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 422 | 220000€ | 2136€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 85 | 105 | 95000€ | 1118€ |
2022-05-16 | 2 | IMP PAUL CLAUDEL | 5 | 103 | 500 | 320250€ | 3109€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 433 | 155000€ | 1938€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 0 | 92500€ | 661€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE BAYONNE | 5 | 145 | 909 | 372000€ | 2566€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE BAYONNE | 5 | 108 | 905 | 208000€ | 1926€ |
2019-10-19 | 1 | IMP D AQUITAINE | 5 | 131 | 703 | 253000€ | 1931€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE L AIRE BURON | 4 | 70 | 147 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 41 | 150500€ | 1368€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE L AIRE BURON | 3 | 49 | 38 | 75000€ | 1531€ |
2020-06-10 | 101 | RTE DU POIRE | 5 | 88 | 657 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DU MOIRON | 5 | 130 | 700 | 234000€ | 1800€ |
2020-02-11 | 41 | RUE DES ARTISANS | 4 | 101 | 864 | 225150€ | 2229€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 112 | 832 | 310000€ | 2768€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 116 | 680 | 240000€ | 2069€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 282 | 95000€ | 1267€ |
2020-08-26 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 962 | 185000€ | 1814€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 60 | 477 | 159750€ | 2663€ |
2022-10-04 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 96 | 559 | 270000€ | 2813€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 101 | 339 | 165000€ | 1634€ |
2020-09-08 | 4 | LA SIMOTIERE | 5 | 73 | 2473 | 92500€ | 1267€ |
2019-05-29 | 98 | RTE DU POIRE | 4 | 99 | 743 | 168000€ | 1697€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 8 | 102 | 597 | 283000€ | 2775€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 101 | 652 | 186000€ | 1842€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 4 | 98 | 600 | 49859.7€ | 509€ |
2019-07-17 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 73 | 446 | 170000€ | 2329€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 126 | 474 | 107000€ | 849€ |
2019-12-04 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 126 | 474 | 169000€ | 1341€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 359 | 179400€ | 2136€ |
2019-07-18 | 6 | IMP D AUNIS | 4 | 81 | 618 | 177000€ | 2185€ |
2020-11-26 | 107 | RTE DU POIRE | 7 | 105 | 1000 | 208000€ | 1981€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE BAYONNE | 4 | 90 | 628 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-07 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 78 | 83 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-18 | 8 | RUE MONSEIGNEUR GENDREAU | 4 | 85 | 219 | 180500€ | 2124€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES PARCS | 3 | 78 | 298 | 127000€ | 1628€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU PLANTY | 6 | 169 | 0 | 223500€ | 1322€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA PREE | 2 | 45 | 646 | 122000€ | 2711€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 92 | 637 | 185100€ | 2012€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PLANTY | 8 | 192 | 119 | 135000€ | 703€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 6 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES PARCS | 5 | 133 | 211 | 167000€ | 1256€ |
2019-11-19 | 1 | IMP DE L'AUBE | 4 | 93 | 784 | 215000€ | 2312€ |
2019-06-24 | 5 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 496 | 199000€ | 2261€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DES PARCS | 4 | 109 | 297 | 262600€ | 2409€ |
2022-07-07 | 3 | RUE MONSEIGNEUR GENDREAU | 4 | 70 | 169 | 152000€ | 2171€ |
2020-03-07 | 8 | RUE DU LEVANT | 3 | 69 | 770 | 183000€ | 2652€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES PARCS | 4 | 110 | 519 | 285000€ | 2591€ |